Uw corporatie kan weer investeren in de toekomst!

De huidige woningmarkt functioneert slecht, stelt het kabinet, met als gevolg een inefficiënte inzet van publieke middelen, onvoldoende mobiliteit en keuzemogelijkheden voor de burger en een onvoldoende investeringsperspectief voor marktpartijen. De minister schrijft in zijn visie dat de markt vastloopt in een steeds gedetailleerder ingrijpen van regelgeving en beleid. De neveneffecten van dit ingrijpen moeten weer door nog verdergaande maatregelen worden bestreden. Een heroriëntatie op de woningmarkt is dus noodzakelijk. Er is meer evenwicht nodig op de woningmarkt, met meer keuzemogelijkheden door een betere marktwerking en meer eigen verantwoordelijkheid en zeggenschap bij bewoners. 

Stimulering eigenwoningbezit
Huurders van corporatiewoningen krijgen het recht hun woning tegen een redelijke prijs te kopen. Hier worden afspraken over gemaakt met corporaties. Het kabinet wil de verkoop van sociale huurwoningen door woningcorporaties daarom maximaal stimuleren. Verkopen gaat meestal niet zomaar en zeker niet in de huidige tijd. Daar gaat een heel traject aan vooraf. In Amsterdam bijvoorbeeld is het “Convenant splitsen en verkoop sociale huurwoningen 2011 t/m 2020” vastgelegd. Hierin hebben diverse partijen overeenstemming bereikt over o.a. de kwaliteitseisen welke aan de verkoopbare woningen worden gesteld. In Amsterdam dienen alle vooroorlogse woningen (voor 1940) te worden onderzocht alvorens door de gemeente een splitsingsvergunning kan worden afgegeven. Het onderzoek dient te worden samengevat in een zogenaamd "haalbaarheidsonderzoek kwaliteit huurwoningen".

Bouwburo Ingenieurs kan dergelijke haalbaarheidsonderzoeken voor u verzorgen. Met het hieraan gekoppelde advies wordt u in staat gesteld uw huurwoningen zo snel mogelijk op de koopmarkt te brengen en hiermee de ruimte te creëren om uw nieuwbouw te financieren. U zult zien dat de investering hiervoor vele malen kleiner is dan de uiteindelijke opbrengst. Wij verzorgen binnen de haalbaarheidsonderzoeken onder andere de volgende werkzaamheden:

• Funderingsonderzoek
• Toetsing bouwbesluit en wet- en regelgeving 
• Toetsing brandveiligheid (BGB)
• Asbestinventarisatie
• Energetische maatregelen en verbeteren energieprestatie
• Conditiemeting NEN 2767
• Opstellen meerjarenbegroting
• Adviseren van verkoopbevorderende maatregelen
• Vervaardigen van splitsingstekeningen
• (Investerings)advies en rapportage

Indien gewenst helpen wij u graag verder gedurende het aanbestedingstraject voor de nodige aanpassingen en begeleiden wij desgewenst tevens de uitvoering. Het laten uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken is voordeliger dan u denkt. Voor aanvullende informatie kunt u bellen met 02514-256062 of door een mail te sturen met uw gegevens. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. De informatiebrochure downloadt u hier.